| 问题 | 房产证被他人扣押是什么？行为 |
| 释义 | 房产证被他人扣押是违法行为，需要承担责任。 任何人没有权利扣押房产证。可以直接找当事人索要，如果当事人当初拿走房产证没有给收据，就只有登报挂失，然后重新领取房产证。如果有收据，可以用短信或微信催要，然后到法院起诉索要房产证并索赔。 没有房产证存在的风险如下： 1、未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对待，否则事后未经产权人同意，造成出卖人无权处分，将会导致合同效力待定，会给买受人带来不必要的损失。 2、作为出卖人未取得房产证，该合同项下的具体内容不明确，容易造成双方合同约定的部分内容不明确，致使双方对合同内容存在不可预知的情况，从而造成新的纠纷的产生。 3、房屋的买卖交易不同于一般商品的交易，若本身房屋没有房产证的话，这种情况下的房屋就是不能实际办理过户手续的。 房产证在别人手里危害如下： 1、房产证如果在别人手里，最常见的一种情况就是会被对方利用房产证去进行抵押贷款，特别是一些比较小型的高额贷款公司审核机制都不是很完善，只要有房产证就能够贷到相应的金额，如果对方贷款之后又不按时归还，那么房主就会有连带责任，还会影响到自己的信誉问题。 2、虽然说房产证在别人手里面，但是对方没有身份证跟户口本的信息，一般情况下得不到本人的配合房屋产权是不会被转移和抵押的，但是也不能排除一些特殊的情况存在，或者被别人拿着房产证去忽悠其他人，那么也会给自己带来麻烦。 3、从法律上来说，房产证在别人手里面原则上也不会有什么问题，因为涉及房产的问题都是要有房产权本人携带证件去办理才可以的，但是也不排除被别人仿造房产证的危害，然后用到其他的一些不光明的路子上去，可能会给产权人带来麻烦。或者说现在的一些造假手段非常的高明，可能会仿造你的房产证，身份证甚至是婚姻信息将你的房子转手卖给别人。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 |
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