| 问题 | 租赁权能否继承？ |
| 释义 | 租赁权不能继承。因为租赁权具有专属性只能由租赁合同中的承租人享有承租人死亡的则租赁权消灭不会发生继承。而且可以进行继承的只能是被继承人的合法财产而租赁权并不属于被继承人的财产。 土地租赁权可以继承吗 可以的。遗产包括：1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入股票、红利、接受的嘉奖等;2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款;生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等;6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利;7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权典权债权等。《民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。第一千一百一十九条 【继承编的调整范围】本编调整因继承产生的民事关系。 土地承包权允许进行互换吗 土地承包权可以互换但是互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组否则互换的行为将被认定为无效行为。因为我国法律规定包方之间为方便耕种或者各自需要可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 可以用土地租赁权出资吗 依据我国《公司法》的规定土地的租赁权是不可以用于出资的需要出租人承租土地后取得土地的使用权然后用土地使用权出资。《公司法》第二十七条股东可以用货币出资也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价核实财产不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的从其规定。 租赁权可继承吗 租赁权不能继承。因为租赁权具有专属性只能由租赁合同中的承租人享有承租人死亡的则租赁权消灭不会发生继承。而且可以进行继承的只能是被继承人的合法财产而租赁权并不属于被继承人的财产。 如何区分土地租赁权 1、土地租赁一般可分为有期限的和无期限的两种。我国目前法律没有规定土地可以无期限租赁而只规定实行有期限租赁。在农村土地转包实为一种有期限的土地租赁出租方是土地承包者即集体土地使用权人其除收取承租人缴纳的地租外还履行自己与集体的承包合同。2、土地租赁权人具有土地的占有权和使用权、续租权、优先购买权、对地产受让人的对抗权(指土地使用权买卖不能破租未到期的租赁行为仍然有效)。3、租赁权是指承租人有占有租赁物并使用其获取好处的权能。土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。租赁者称为土地租赁权人也就是承租人。土地租赁权人不拥有对土地的部分处分权承租人对土地的使用条件是依土地出租人的意志而规定的。在一般情况下土地租赁权人未经出租人同意不能将自己承租的土地再以任何方式转移出去。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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