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问题 买经济适用房要交什么费用
释义
    买经济适用房要缴纳的费用分为以下几种情况:
    1.在交易过程中:
    (1)契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
    (2)买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
    (3)印花税:买方房价款的0.5‰。
    (4)公共维修基金:购房款的2%。
    2.在申办产权证过程中:
    (1)登记费:每建筑平方米0.3元。
    (2)房屋所有权工本费:每证收费4元。
    (3)印花税:每件5元。
    一、房屋买卖收费标准
    (一)、卖方应付的费用
    1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
    4、中介费:按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。
    5、过户手续费:每套50元。
    (二)、买方应付费用:
    1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
    2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
    3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
    4、权证印花税:每本5元。
    5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
    6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
    7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
    二、抵押登记费收取的标准有哪些?
    对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。
    住房以外其他房屋所有权登记费,我省规定每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。
    抵押权、典权登记费每宗80元。
    
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更新时间:2025/3/1 9:49:21