| 问题 | 2023年青岛公积金贷款额度有哪些规定 |
| 释义 | 青岛公积金贷款的主要要点是：贷款额度根据还贷能力、公积金缴存余额、规定比例和最高贷款额度计算；贷款条件包括缴纳公积金一年以上、具备居住身份、符合缴存条件、有购房合同和首付款、稳定收入和良好信用、同意贷款担保手续等；贷款所需材料包括身份证明、购房合同、首付款凭证和收入证明；贷款流程包括申请、材料递交、征信审核、合同签订、抵押登记和放款。 法律分析 青岛公积金贷款额度 1、按还贷能力计算的贷款额度; 2、按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度; 3、按规定比例计算的贷款额度; 4、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。 青岛公积金贷款条件 借款人缴纳住房公积金一年以上，贷款后并持续缴纳住房公积金。 1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; 2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件; 3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求; 4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力; 5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续; 6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶; 7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。 青岛公积金贷款材料 1、借款申请人及配偶有效身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)，婚姻状况证明; 2、购房合同或协议及相关证明材料;再交易住房公积金贷款还需提供指定评估机构出具的房地产评估报告; 3、购房首付款发票或收据; 4、收入证明。 青岛公积金贷款流程 1、借款人提出申请; 2、借款人递交申请材料; 3、公积金管理中心对借款人征信进行审核; 4、审核通过后，借款人与公积金管理中心签订借款合同; 5、合同签订后，公积金管理中心和贷款银行协助借款人办理抵押登记手续; 6、贷款银行按照合同约定时间放款; 7、借款人按照合同约定时间按月偿还贷款本息。 结语 青岛公积金贷款，根据还贷能力、公积金缴存余额、规定比例和最高额度计算。贷款条件包括缴纳住房公积金一年以上并持续缴纳、常住户口或有效居留身份、符合缴存条件、购房合同及首付款比例符合要求、稳定职业和收入、良好信用、同意贷款担保手续等。申请需提供身份证明、婚姻状况证明、购房合同及相关证明、收入证明等材料。贷款流程包括申请、材料递交、征信审核、合同签订、抵押登记手续办理、放款和按月偿还。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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