| 问题 | 公租房使用权在什么情况下可以转让 |
| 释义 | 公有住房的承租权在未经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。 1、如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。 2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。 3、公租房是国家为居住困难的群众提供的一种保障性住房，只有符合一定条件的人才能够申请成功。公租房的产权不是归个人所有，而是归国家事业单位所有，个人在居住公租房的时候是无权卖的，承租人只有居住权，只可以转让租赁使用权。 一、公租房5年后能买吗 可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房申请 1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。 2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明(可以在房管局办理)、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、某某市公共租赁住房申请审批表。 二、公租房上公租期的人死了房子会被收回吗 公租房产权归国家所有并不能作为遗产被他人继承，不过公租房承租权是继续存在的。在承租期内如果承租人死亡，同居人或继承人协商一致更改承租户名。如果协商不一致，可由公租房管理中心确定承租人。如果承租人死亡租期到期，则由政府收回房子重新分配。具体的继承承租权的相关规定，可咨询当地的住房保障中心。 |
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