| 释义 |
法律分析：房产想要过户给孩子，有三种方式：通过出让的方式来办理过户。就是通过买卖，按照买卖的交易程序来办理过户；可以通过赠与的方式进行过户。首先应该办理赠与的公证，然后对房屋进行评估作价以及房屋鉴定，最后再办理过户；还可以通过继承的方式来进行过户。但这种情况是在父母一方死亡之后才能使用的。根据《房屋登记办法》第八十六条：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交登记申请书、申请人的身份证明等材料。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十六条：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、证明房屋所有权发生转移的材料；
6、其他必要材料。
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