| 问题 | 车位有产权和无产权的区别有哪些 |
| 释义 | 车位有产权和无产权的区别： 1、有产权车位的产权年限一般为70年，无产权车位只有20年使用权； 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权； 3、有产权车位的产权人通过产权登记确立对车位享有的权利，无产权车位使用权一般通过协议取得。 一、小区车库有没有产权证 小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。 二、车位有产权证吗？ 答：车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是以上两种情况就有产权，由开发商买卖。买了车位后，开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。 三、地下车位的土地使用权是什么？有什么用？ 并没有针对地下车位土地使用权的法律规定。 根据2021年生效的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。