| 释义 |
只要取得了房产证，随时可以买卖。
但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
房子过户流程：
1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；
4、登记机构审核；
5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。
房子过户的材料如下：
1、房屋所有权转移登记申请表；
2、房屋所有权证书；
3、申请人身份证原件及复印件；
4、转让合同或协议原件及复印件；
5、涉及房屋买卖的，需提交房屋所有权受让人同意转移的证明；
房屋平面图。
6、委托他人办理的，需提交经公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
7、出售房改房的，需提交原售房单位的同意证明和现权利人的身份证原件及复印件；
8、房屋建筑面积发生变化的，需提交重新测绘的房屋平面图；
9、共有房屋所有权人已放弃转让或放弃优先购买权的，需提交共有权人签署的《同意转让证明》或《放弃优先购买权证明》；
10、已设定抵押权的，需提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制性转移的，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
综上所述，购房者在取得房屋产权证书后，可以随时进行房屋的买卖过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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