| 问题 | 在抵押担保知识中，最需要注意哪些法规和规定？ |
| 释义 | 法律分析：在抵押担保中，最需要注意的法规和规定主要包括以下几个方面： 1.《中华人民共和国担保法》 对抵押权的设立、占有、处分等方面作出了规定。 2.《中华人民共和国合同法》 对抵押担保合同的签订和履行条件作出了规定。 3.《中华人民共和国物权法》 对抵押权的优先权、保全、维权等方面作出了规定。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 对抵押权的行使、保全、执行等方面作出了规定。 5.《中华人民共和国商业银行法》 对商业银行抵押贷款业务的管理作出了规定。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》 第十八条：债务人或者抵押人占有的财产，可以作为担保财产。 第二十五条：担保物权应当登记。未登记的担保物权无效。 第三十二条：抵押权的范围以债务为限。 2.《中华人民共和国合同法》 第三十五条：当事人订立合同，应当遵循公平原则。 第五十七条：当事人应当履行自己的义务，保护对方的合法权益。 3.《中华人民共和国物权法》 第三十七条：设立抵押权应当登记。未经登记设立的抵押权不得对抗善意第三人。 第三十八条：抵押合同可以约定抵押权优先于其他债权。 第四十六条：抵押权人有权请求保全担保物。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条：有抵押权的债权人请求查封担保财产的，人民法院应当准许。 第一百二十九条：对抵押权或者质权行使的请求，人民法院应当支持。 5.《中华人民共和国商业银行法》 第三十条：商业银行实行抵押、质押等担保方式，但是不得接受以自己的存款或者其他财产作为抵押、质押的担保。 以上是在抵押担保知识中，最需要注意的法规和规定，理解并严格遵守这些规定，有助于保护自身的合法权益。 |
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