| 问题 | 离婚后要怎么处置婚前房产 |
| 释义 | 离婚后处理婚前房产，诉讼离婚需按判决书办理，协议离婚需按离婚协议书办理。共同财产有五种情况，需分割的只能是共同财产属性的房产。离婚夫妻共同财产需达成协议或由法院判决，不平均分配，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律分析 离婚后处置婚前房产，如为诉讼离婚，则当事人应按照判决书规定办理，法院一般判给一方使用，获得房屋的一方需给予另一方相应补偿。如为协议离婚，则应按离婚协议书约定处置婚前房产。 一般情况下，夫妻共同财产中包括以下情形： 1、夫妻双方在婚姻期间用双方共有财产购置的房屋； 2、夫妻一方继承或被赠与的房屋，但如明确表示只归一方所有，则不属于该情况； 3、虽为婚前购买的房屋，但房产证上署有夫妻双方名字； 4、夫妻一方的个人房屋，但经双方协定为共同财产，则需办理加名手续； 5、在婚姻期间，夫妻双方父母为其购买的房屋，但如父母双方明确表示只归一方所有，则不属于该情况。 如因离婚需要分割，则只能分割共同财产中属性为房屋的财产。 如后续离婚，处理共同财产的具体方法如下： （1）双方协议处理，达成协议的写入离婚协议，经婚姻登记机关确认生效； （2）协议不成的，则由法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，因此并不平均分配。 共同财产是法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，可为物质、资金或抽象财产，分配时按国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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