| 问题 | 租房扣两个月房租违约金合法吗 |
| 释义 | 租房违约两个月租金不正常，违约两个月房租属于违法行为。租赁房屋的时候要签订租赁合同，租赁合同中要约定违约的责任，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 一、关于购车合同的违约金的规定有哪些 购车合同的违约金的规定有，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，有关的当事人需要留意。 二、主播违约金合法合同吗 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 三、违约金过高是否会导致合同无效 违约金过高不会导致合同无效。如果只是单纯的违约金过高，可以要求法院在起诉时适当调整违约金过高造成的损失，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少。当事人约定的违约金过高要求适当减少的，人民法院应当根据实际损失，考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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