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问题 财产所有权转移方式
释义
    交付方式及其对所有权转移的影响。交付可分为简易交付、间接交付、拟制交付和占有改变四种情况。简易交付要求物品从一方手中交到另一方手中,并经过检验和清点。间接交付涉及运输和代办托运,需验收和清点后方可完成交付。拟制交付涉及货物所有权凭证的交付,如提单、仓单等。占有改变包括借用、买卖、租赁等情况,交付完成后所有权转移。交付完成后,出卖人不能保全扣押抵押质押,但标的物可能成为撤销权的对象。
    法律分析
    可以分为四中情况:
    1、简易交付;
    从我手里交到你手里。
    多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。
    一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。
    如果银行把钱交出来没有点时,被抢走了,风险由银行负担,因为没有交付。
    2、间接交付:
    一种是运输:一定是验收了,交付了货物清单状态良好才算交付。
    交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输,没有完成交付。
    如果约定交付地点是买方,买方清点后才算交付。
    邮寄,交给邮局,邮局验收后就算交付了,也是代办托运。
    3、拟制交付:
    交付货物所有权凭证。
    主要有:提单买卖的情况下,买海上货物的问题,如果把提单交付了,表明货物就交付了。
    仓单买卖,把仓单交付,就算交付了。
    有关发票等单据,不是转移所有权的行为,是转移所有权的辅助行为。这种辅助行为有分离时,如果货物已交付了,但有关单据没有交付,不影响交付的完成。不影响所有权的转移。
    有关使用说明副件等没有交也不影响。
    4、占有改变:
    已经占有了:主要有当事人之间的借用,借用改买卖,占有改变,先典后买,先租后买,先质后买都可能,买卖合同成立的时间即交付。
    另一种是指示交付:不在所有人的占有之下,而在第三人的占有之下,租给B,又卖给A,让B交给A,第三人实际交付的时候交付完成。当事人有特别约定除外。
    交付完成了,所有权转移了,出卖人不能诉讼保全扣押抵押质押的对象,但标的物可能做为撤销权的对象。
    结语
    四种情况下的交付方式可概括如下:简易交付,从我手到你手;间接交付,经过验收和清点;拟制交付,凭证交付所有权;占有改变,占有权转移。交付完成后,所有权转移,但标的物可能作为撤销权的对象。
    法律依据
    中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
    中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
    两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
    中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:
    (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;
    (二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
    (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
    (四)集体所有的其他不动产和动产。
    
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更新时间:2025/3/4 15:04:50