| 问题 | 什么是所有权的转移 |
| 释义 | 本文介绍了所有权的转移及其实质特征,所有权具有绝对权、排他性、最完全的物权、弹力性、永久性、观念性、平等性等特征。同时,文章还阐述了所有权的积极权能,包括占有、使用、收益和处分。 法律分析 所有权的转移是指当义务人将某项财产的所有权转移给权利人的一种行为。不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。所有权转移的方法，是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。 二、所有权的特征 （一）所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。 （二）所有权具有排他性。所有权属于物权，具有排他的性质。 （三）所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。所有权作为最完全的物权，是他物权的源泉。与之相比较，建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权等他物权，仅仅是就占有、使用、收益某一方面的对于物的直接支配的权利，只是享有所有权的部分权能。 （四）所有权具有弹力性。所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利，虽然占有、使用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离，但只要没有发生使所有权消灭的法律事实，所有人仍然保持着对于其财产的支配权，所有权并不消灭。 （五）所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。 （六）所有权具有观念性。观念性，是指近代以来，所有权的存在已具观念化，即所有人不以对所有物的现实支配为必要，发生了重要的从所有到占有＂所有人支配观念＂的转化把所有权行使带来的利益看得比所有物的控制更为重要的观念，比过去任何时候都要强烈，属于＂所有人实现利益观念＂的范畴。 （七）所有权具有平等性。所有权作为私权，其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。体现了社会主义市场经济体制下的所有权平等原则。 三、所有权的积极权能 所有权的权能是指所有人为利用所有物以实现其对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施与手段。所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。 （一）占有权能：对所有物加以实际管领或控制的权利。占有权与所有人发生分离。占有权与占有是两个不同的概念。民法上的占有是指主体对物的实际控制。占有本身只是一种事实而不是权利。 （二）使用权能：在不损毁所有物或改变其性质的前提下，依照物的性能和用途加以利用的权利。使用权能也可以转移给非所有人行使，并且使用权能仅适用于非消耗物。 （三）收益权能：收取所有物所生利息的权利。收益权是与使用权有密切联系的所有权权能，因为通常收益是使用的结果，但使用权不能包括受益权。 （四）处分权能：对所有物依法予以处置的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。处分权能是所有权内容的核心和拥有所有权的根本标志。其通常只能由所有人自己行使。 法律依据 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第二十条\t具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持： （一）转让合同被认定无效； （二）转让合同被撤销。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。 其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持： （一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求； （二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。