| 问题 | 租赁合同提前解约的违约责任范围 |
| 释义 | 租赁合同提前解约的违约责任和提前终止合同的违约金赔偿问题。根据合同约定，当事人应承担违约责任，如未约定可协商或诉诸法院。民法典规定，违约责任可根据损失大小选择修理、重作、退货等方式。对于提前终止合同的违约金赔偿，应按合同约定赔偿或协商，如无约定则赔偿实际损失。双方可约定违约金金额或损失赔偿计算方法。法院或仲裁机构可根据请求适当增减违约金。 法律分析 一、租赁合同未到期提前解约的有哪些违约责任 1、提前解除租赁合同要承担违约责任，合同中如果约定了责任的处理，按照约定来，约定违反了法律的除外。没有约定双方可以进行协商，协商不成可以向法院起诉。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 二、提前终止合同违约金如何赔 1、提前终止合同违约金的赔偿：提前终止合同违约金按照双方合同中约定好的进行赔偿；如果双方之间没有约定违约金的，则只需要赔偿因违约给对方造成的实际损失即可，关于损失赔偿，当事人之间可以进行协商。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 结语 根据以上内容，对于租赁合同提前解约的违约责任，根据合同约定和法律规定，双方应按约定承担违约责任，如果没有约定或约定不明确，可以协商或向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，受损害方可根据损失的大小选择合理的违约责任请求。对于提前终止合同的违约金赔偿，双方应按合同约定进行赔偿，若未约定则赔偿实际损失，并可协商约定违约金或损失赔偿额。如约定的违约金过低，可请求增加；如过高，可请求适当减少。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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