| 问题 | 二手房是不是存量房 |
| 释义 | 二手房不属于存量房。二手房指已经登记过的房子，再上市买卖。两者的区别如下：1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产；2、市场级别不同。存量房市场也叫做一级半市场；而二手房属于房地产产权交易三级市场；3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘等；二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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