| 问题 | 企业出租房屋税率 |
| 释义 | 企业房屋租赁的税费与个人不同，比例大概为11%。也是需要到所在地的税务管理部门进行报税。具体的计算方法与一般纳税人也不同。那么，企业房屋租赁税怎么算? 一、企业房屋租赁税怎么算 自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算： 应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额 小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。 应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5% 二、相关规定 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条增值税征收率为3%(小规模纳税人)，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 网提示：企业房屋租赁税怎么算?企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%。 该内容由 周传豹律师 和 律说律答 共创回答 |
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