| 问题 | 企业房屋租赁的最新税率是多少 |
| 释义 | 一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%;; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米); 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。 房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。 房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。 一、办公楼租赁要交哪些税？ 1、房产税 按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12％。 2、个人所得税 从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的相关规定，个人房屋出租将收取租金收入的10％作为个人所得税，办公场所出租如果低于4000元（含），按照10％缴纳个人所得税，租金超过4000元的，按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％缴纳个人所得税。 3、营业税 营业税的征收标准税率是在3％的基础上减半缴纳的，城市维护建设税费和附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和费附加率3％计算缴纳。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为12%。 《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》第二条纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税 |
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