| 问题 | 有房产证可以去银行贷款吗? |
| 释义 | 法律分析：有房产证可以到银行做抵押贷款，办理抵押贷款时，银行还会审核个人的其他信息，只要贷款人符合申请贷款的条件的，就可以贷款成功。银行机构放贷时会审查个人的征信报告、个人的还款能力、贷款的用途且具有完全民事行为能力人。符合条件的，即会放贷。 一、如何提高个人消费贷款的额度？ 1、消费贷款申请人的大额资产证明 消费贷款申请人的大额资产证明是银行审核中的一个加分项，即使借款人的条件一般，只是在私企工作，但如果借款人有多套房产或者车子的话，银行也会把借款人判定为优质客户，贷款额度会有一定量的提升。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单等资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策照顾，贷款利率方面也会有适当的降低。 2、消费贷款申请人工作和学历 在银行放贷的审核中，消费贷款申请人的工作单位和学历可是首要因素。银行是比较青睐事业单位工作人员，世界500强工作人员，上市公司、大型国企的工作人员。就拿消费贷款来说吧，一般条件下，无抵押贷款的额度是薪资的5到10倍左右，可是如果借款人属于银行青睐人员名单里的话，借款人的额度会提升到15倍，甚至能到30倍。学历的话，一般越高的学历就会有越高的收入，银行就会觉得借款人的还款能力越强，借给借款人的钱自然就越多了。 3、消费贷款申请人个人征信 现在社会，消费贷款申请人个人征信已经成为银行和其他贷款机构放贷不可或缺的审核标准。如果借款人的信用记录多次出现逾期的话，银行会觉得个人还款能力有问题，到时候不一定按时还款，所以就不会贷款给借款人。但是如果借款人的信用记录良好，从来没有过逾期，每月都按时还信用卡，银行会觉得把钱借给这个人保险，银行反而会多放钱给借款人。 4、消费贷款申请人的银行流水 消费贷款申请人的银行流水也是银行和其他金融机构考核借款人的一个重要因素。在我们申请贷款的时候，银行或者其他金融机构会要求我们提供加盖公章的收入证明，并且收入证明至少要为还款月供的2倍以上。而银行流水，主要是指我们提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。 法律依据：一、《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。 |
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