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问题 农村房子是否可以买卖?
释义
    农村的房子能买卖,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
    农村房子可以公证吗?
    农村住房买卖可以做公证。
    农村房屋买卖公证包括以下2个方面:
    1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查,主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。
    《土地管理法》第六十二条,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2、审查买方的主体资格:在一般的买卖合同公证中,买方的资格无需过多审查,只要具有完全民事行为能力即可。
    农村的自建房屋是否可以进行买卖?
    《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
    从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。
    农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:
    一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
    农村的房子能否买卖
    农村的房子能买卖,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
    农村房产证房子能买卖吗
    农村供销社房屋是没有产权证的。供销社,是以前计划经济下的名称。那个时侯的房子一般都没有产权。因为是公房,只有使用权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    农村的房子能不能买卖
    可以。
    法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
    只有已在本集体经济组织落户,并且尚未分到宅基地者才能购买农村房屋。
    城镇居民、本集体经济组织以外的农民都不是农村房屋买卖合法的购买方。
    
     该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 9:36:50