| 释义 |
房屋过户后说明合同的权利义务已履行完毕，买卖合同依旧有效。
一、房屋买卖合同与网签合同可以不一致吗
房屋买卖合同与网签合同应该一致，因为网签是通过网络和房管局联网对房屋买卖合同进行备案，因此两份合同应该是一致的。但是如果最后出现了差错，房屋买卖合同与网签合同不一致的情况下，应当以房管局备案的网签合同为准，以网签合同约定的权利义务履行，但如果是网签合同在录入方面产生失误，可以向房管局提出更改申请。
二、房屋买卖合同是否存在有效期
如何当事人在买卖合同中约定了有效期的，则房屋买卖合同的有效期为合同中约定的期限；
如果当事人没有约定合同有效期的，则合同自生效后一直有效，直至双方按合同履行完成交易后，或者出现法定终止或当事人约定终止原因时合同则终止，失去效力。
三、未取得产权证的房屋买卖合同是否有效
未取得产权证的房屋买卖合同也是有效的。具体是：
1、未取得产权证的房屋买卖合同有效，但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应当承担相应的违约责任；
2、未来可能取得所有权的房屋作为标的物的买卖合同有效，但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证的，房屋不能办理产权转让登记手续的，应当承担相应的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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