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问题 二手房交易过户有几种方式
释义
    二手房交易过户的几种方式:过户、赠予、买卖。
    一、过户所需缴纳的税费
    房产继承是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。但是有两个条件:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。
    需要注意的是,继承房产需要办理继承公证,收费采取分段递减累计收取。受益额按公证处委托的机构提供的“评估价”计算,通常低于市场价,各标准也不一样。一般情况下:
    受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;
    超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
    超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;
    超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;
    超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
    证明单方赠与或受赠的,减半收取。(目前公证处只办理双方公证)
    需要交的费用为:如果受益额100万,20万×1.2%+30万×1%+50万×0.8%=9400元(公证费)。
    
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更新时间:2025/3/31 20:09:32