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问题 物业断水断电业主不交物管费吗
释义
    不交物业费,物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司交纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
    由于物业公司不是供水、供电的合同当事人,所以无权擅自中断对业主供水、供电。
    拖欠物业费有什么后果物业公司有权断水断电吗
    业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
    因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
    物业公司无权采取断水、断电的措施。
    房东断水断电违法吗
    房东断水断电违法。
    如果是房东提前解约强行断水断电,那样是违法的,可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法,缴纳水电费必须提供发票,房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开,那就算在租金里一起开房租发票。
    相关法律规定
    《物业管理条例》第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    业主不缴纳物业费物业是否有权停水断电
    业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。
    物业公司可以对拖欠的物管费收取滞纳金吗
    法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金,没有明确的规定,物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。
    如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
    如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。
    不交物业管理费违法吗
    物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
    根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
    若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费;
    物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
    因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
    
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更新时间:2025/3/29 18:28:24