| 问题 | 如何审查委托合同 |
| 释义 | 1、代理人资格审查。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。 2、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。 3、授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。 4、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。 5、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。 6、委托事项应当合法。委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。 7、转委托。 8、违约责任的审查。违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。 一、委托代理合同的审查注意事项 1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务 2、委托合同具有严格的人身属性 3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为 4、委托合同可以是有偿性亦可是无偿性 5、委托合同为双务合同 6、委托合同为诺成不要式合同 二、建设工程合同审查的要点 1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。 2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。 3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。 4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 |
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