| 问题 | 按份共有的房产是否可用于抵押？ |
| 释义 | 《民法典》第三百九十五条规定，按份共有的房产可以抵押，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但需得到其他共有人的书面同意。抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。此外，债务人或第三人有权处分的财产，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、正在建造的建筑物等，都可以作为抵押财产。抵押人可以将以上财产一并抵押。 法律分析 当事人可以将按份共有的房产进行抵押。每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。按份共有房产可以抵押吗的法律依据 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 拓展延伸 按份共有的房产抵押需注意的法律规定及限制 按份共有的房产抵押涉及一些特定的法律规定和限制。首先，按份共有的房产指的是多个人共同拥有的房产，每个人拥有一定的份额。在抵押这种房产时，需要确保所有共有人同意并签署抵押合同。此外，根据法律规定，抵押人需要在抵押登记簿上进行登记，以确保抵押权的优先权。同时，抵押人应当遵守相关的法律程序和合同要求，包括还款义务和利息支付等。此外，按份共有的房产抵押可能受到法律上的限制，例如抵押份额的限制、共有人的权益保护等。因此，在进行按份共有的房产抵押时，必须仔细遵守相关法律规定，以确保合法性和保护各方权益。 结语 按份共有的房产抵押涉及一些特定的法律规定和限制。需要确保所有共有人同意并签署抵押合同，并在抵押登记簿上进行登记。抵押人应遵守法律程序和合同要求，包括还款义务和利息支付等。此外，抵押份额可能受到限制，共有人的权益需得到保护。在进行按份共有的房产抵押时，务必遵守相关法律规定，以确保合法性和保护各方权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。