共有房屋如何设定抵押呢-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	共有房屋如何设定抵押呢
释义	共有房地产，每个共有人都有权设定抵押权，但需其他共有人同意。按份共有设定抵押时，以抵押人所有份额为限；共同共有设定抵押需其他共有人同意，未同意抵押无效，但其他共有人未提出异议视为同意，抵押有效。共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但需取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但其他共有人知道或应知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。该内容由张家齐律师和家和律云共创回答
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