| 问题 | 抵押担保的房子还能再去担保吗 |
| 释义 | 房屋抵押可重复担保，但需满足最高额抵押限制。办理房屋抵押需确认无抵押登记，提供身份证、房产证等资料，银行审查并评估房屋价值，放款至指定账户，最后办理抵押登记。未婚证需在民政局办理，办理时间约1周，利率和评估价格因情况不同而异。 法律分析 一、抵押担保的房子还能再去担保吗 已经抵押的房屋，如果设立了最高额抵押的，可以重复抵押。或者不超过房屋价值的情况下，抵押人可以再次抵押房屋，但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》 第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 二、房屋抵押手续有哪些 1、首先确认房屋未办理过抵押登记。 2、提交银行所需资料(1)借款人身份证，户口薄(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估。 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户。 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。 另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条，已经设立最高额抵押的房屋可以再次进行抵押，但需遵循双方约定。办理房屋抵押手续需要确认房屋未办理过抵押登记，并提交相关资料进行银行审查。评估公司对房屋进行评估后，银行放款并办理抵押登记。办理过程中需注意办理期限、利率等细节。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。