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问题 房地产房产税如何计算
释义
    1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
    2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    房产税应纳税额的计算
    1.从价计征
    从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    应纳税额=应税房产余值×1.2%
    2.从租计征
    计税依据:
    (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)
    (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的,应当根据“当地同类房产的租金水平”,确定一个标准租金额从租计征。
    
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更新时间:2025/3/16 0:52:02