| 问题 | 双方离婚房子如何分? |
| 释义 | 房产分割原则：无约定按以下处理：1.全款买房、登记在自己名下，离婚不分割；2.全款买房、登记在双方名下，离婚法院分割；3.登记前贷款买房、登记在一方名下、用共同财产还贷，离婚房产归登记方所有，增值部分为共同财产；4.夫妻共同财产购买房屋，不论登记在谁名下，都属于共同财产；5.父母赠与子女房屋属于个人财产；6.双方父母出资的，按出资比例、份共有或共同共有。 法律分析 有约定的应当按照约定处理，没有约定的则按以下原则处理： 1.一方全款买房，并登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时如协议不成，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但使用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有；如写在双方名下且没有约定份额，则为共同共有。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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