| 问题 | 父母赠与的房产离婚时怎么分割 |
| 释义 | 父母赠与的房产离婚时分割方法： 1、夫妻婚姻关系存续期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决； 3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产； 4、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。 一、关于婚房的分割归属目前具体只有这8种情况 其中特别应该明确的是，房屋的价值不应以购买时的价格来算，而应应该房屋目前的市价来算，具体是也分以下几种情况： ①夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 ②婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 ③由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 同时，离婚诉讼中，双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。 买房不易，离婚分房也不易，应明确好自己属于上述哪种情况，离婚分房或许会容易些。 |
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