| 问题 | 购房合同中能否更改购房人姓名？ |
| 释义 | 购房合同可修改购房人名字，但已备案的合同不可修改，可在房产证上添加名字。办理房产证时间视房屋状态而定，未建成房屋90天内办理，已竣工房屋合同订立后90天内办理。购买期房收房后90天内可办理。备案网签需5个工作日审查购房资格，合格后打网签。评估报告完成后签订合同。网签是为了透明房地产交易，防止一房多卖。 法律分析 一、签了购房合同,购房人的名字可以变更吗 1、签订购房合同后能更改购房人的名字。 2、如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 二、签完购房合同多久办理房产证 1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。 2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。 3、如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。 三、签了购房合同后多久可以备案网签 1、签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签。 2、网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。 3、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。 拓展延伸 购房合同中的个人信息修改规定及限制 购房合同中的个人信息修改规定及限制通常由法律法规、合同条款和相关政策来规定。根据现行法律，购房人姓名一般不允许随意更改，因为购房合同是一种具有法律效力的文件，需要保证合同的真实性和稳定性。然而，一些特殊情况下，如购房人的法定姓名发生变更或存在拼写错误等情况，可能允许进行姓名修改，但需经过相关部门的审批和办理手续。此外，购房人应注意，在个人信息修改过程中可能涉及到其他合同方的权益保护，因此应遵守合同约定和法律规定，确保所有修改合法合规。购房人在进行个人信息修改前，应咨询专业律师或相关机构，以确保合法性和有效性。 结语 购房合同中的个人信息修改规定及限制通常由法律法规、合同条款和相关政策来规定。根据现行法律，购房人姓名一般不允许随意更改，因为购房合同是一种具有法律效力的文件，需要保证合同的真实性和稳定性。然而，在特殊情况下，如购房人的法定姓名发生变更或存在拼写错误等情况，可能允许进行姓名修改，但需经过相关部门的审批和办理手续。购房人在进行个人信息修改前，应咨询专业律师或相关机构，以确保合法性和有效性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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