| 问题 | 房东拿到全款不给腾房该如何处理 |
| 释义 | 如果房东拿到了全款但不愿意腾房，买受人可以通过向法院提起诉讼并申请强制执行，利用国家强制力要求房东腾出房子。然而，全额支付是否是房东腾出房子的前提是双方约定的事项，应当在房屋买卖合同中明确规定。如果合同规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。 法律分析 房东拿到全款不给腾房买受人可以通过向法院提起诉讼。在取得有效判决后申请强制执行，并利用国家强制力要求房东腾出房子。因此，最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项，应当在前期房屋买卖同中写明。如果合同明确规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。如果约定是商业贷款或公积金贷款买房，银行贷款时间可能会发生变化，但不能限制房东。 拓展延伸 当房东拿到全款却不愿意腾房时，您可以采取以下措施。首先，您可以尝试与房东进行谈判，了解其拒绝腾房的原因，并寻求解决方案。其次，您可以咨询专业律师，了解相关法律法规，并根据法律程序采取行动。最后，如果谈判和法律程序均无效，您可以考虑向相关部门举报房东的违规行为，以维护您的权益。无论采取哪种措施，都应该注意合理合法，保护自身权益的同时，也要尊重他人权益。 结语 房东拿到全款不愿腾房，买受人可以通过法院提起诉讼，并申请强制执行。全额支付是否是腾房的前提应在房屋买卖合同中明确规定。如果约定明确规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。买受人可以采取谈判、咨询律师、法律程序、举报等措施，但应注意合理合法，保护自身权益的同时尊重他人权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 |
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