| 问题 | 办完房产证合同还给吗 |
| 释义 | 办完房产证合同还给。购房合同一般一式三份，购房者一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后仅需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件留置。 一、新房合同什么时候可以到手 买了新房购房合同一般1-3个月能拿到。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭签订的话，合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。 二、商品房买卖合同正本丢了怎么办 “商品房买卖合同正本丢了怎么办”这个问题。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，房屋预售是需要进行网上备案的，所以，购房合同遗失不等于失去了产权凭证。如果是在做预售登记前，购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果是在购房合同做完预售登记，但没有开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。需要申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新订立一份合同，再去做预售登记。如果是在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢失了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 三、按揭购房的合同原件应该是我拿还是银行拿 按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证一、能办理房产证的情况1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的'买方1份和银行1份'。3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。 不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司会有合同原件，如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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