| 问题 | 银行丢失他项权证该怎么补办？ |
| 释义 | 他项权证是指抵押给银行用于贷款的房产，在一次性还清贷款后，银行会将他权证退还给产权证，并凭借产权证前往房管局办理注销手续，以证明贷款已经清偿。如果将他项权证丢失，则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。补办流程包括提供房地产抵押权设立登记申请表原件、房产档案馆查档证明原件、登报声明、房屋所有权证复印件、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明、抵押人为个人或单位的身份证复印件等。 法律分析 他项权证,也称为他权证,是指抵押给银行用于贷款的房产。在一次性还清贷款后,银行会将他权证退还给产权证。产权证凭借他权证前往房管局办理注销手续,以证明贷款已经清偿。 如不小心将他权证丢失，则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。他项权证遗失登报格式如下： X梅、陈xx位于武侯区xxxx路xx号xx栋xx单元xx层1号、2号、3号的共有产权房屋，抵押给中国建设银行股份有限公司四川省分行的他项权证(权利号分别为1040036、1039034、1039035)不慎遗失，特此声明作废 一、房屋他项权证丢失,房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗? 1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了. 二、房屋他项权证丢失，补办流程： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印 三、若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 一般来说，他项权证在贷款还完的时候，银行就会归还，但是如果在这期间，银行将贷款人的他项权证丢失，从一定程度上，可以追究银行的法律责任，但是他项权证的补办并不是十分麻烦，而他项权证的丢失也不代表着房屋他项权的丧失，所以，银行丢失他项权证这个问题并不是十分麻烦。 结语 他项权证是抵押给银行用于贷款的房产，贷款结清后，银行会将他权证退还给产权证，产权证凭借他权证前往房管局办理注销手续，以证明贷款已经清偿。如不小心将他权证丢失，则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。补办流程包括提供房屋他项权证丢失的证明、登报声明、房屋所有权证复印件等，委托办理还需提供委托书原件、受托人身份证复印件等。银行丢失他项权证的问题并不是十分麻烦，但是他项权证的补办并不麻烦。 法律依据 商业银行信用卡业务监督管理办法：第四章 发卡业务管理 第三十四条 发卡银行应当建立信用卡卡片管理制度，明确卡片、密码、函件、信封、制卡文件以及相关工作人员操作密码的生成、交接、保管、保密、使用监控、检查等环节的管理职责和操作规程，防范重大风险事故的发生。 商业银行信用卡业务监督管理办法：第四章 发卡业务管理 第三十五条 商业银行应当建立信用卡业务申请材料管理系统，由总行（总公司、外资法人银行）对信用卡申请材料统一编号，并对申请材料信息录入、使用、销毁等实施登记制度。 商业银行信用卡业务监督管理办法：第二章 定义和分类 第十五条 商业银行发行的信用卡按照发行对象不同，分为个人卡和单位卡。其中，单位卡按照用途分为商务差旅卡和商务采购卡。 商务差旅卡，是指商业银行与政府部门、法人机构或其他组织签订合同建立差旅费用报销还款关系，为其工作人员提供日常商务支出和财务报销服务的信用卡。 商务采购卡，是指商业银行与政府部门、法人机构或其他组织签订合同建立采购支出报销还款关系，为其提供办公用品、办公事项等采购支出相关服务的信用卡。 |
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