| 问题 | 发现楼上邻居家漏水怎么投诉 |
| 释义 | 如果发现楼上邻居家存在漏水问题，可以尝试与住户进行协商和调解，若协商无果，可提起诉讼。房屋漏水赔偿是没有统一标准的，应根据具体情况进行协商或诉讼。法院鉴定房屋漏水费用较高，需预收取2万元鉴定费，具体收费标准需遵循《司法鉴定收费管理办法》相关规定。 法律分析 如果发现楼上邻居家存在漏水问题，您可以尝试与住户进行协商和调解。如果这些方法无法解决问题，您也可以考虑直接提起诉讼来解决问题。 《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; （二）有明确的被告; （三）有具体的诉讼请求和事实、理由; （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、房屋漏水如何赔偿标准 房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。 房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有： 1.修复漏水所需要的修理费用。 2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 三、法院鉴定房屋漏水费用 法院鉴定房屋漏水费用一般都是很高的，鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。 此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。 《司法鉴定收费管理办法》中对此有明确规定，办法中第九条规定，司法鉴定机构接受委托提供司法鉴定服务，应当与委托人签订《司法鉴定协议书》并载明收费项目，收费标准，收费方式，收费金额，结算方式，正义解决办法等条款。 第十八条规定，司法鉴定收费实行明码标价制度。司法鉴定机构应当在显著位置公示司法鉴定收费项目，收费标注等信息，接受社会监督。 结语 发现邻居漏水问题,可以先尝试协商调解,协商无果再提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定,起诉需满足一定条件,包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。具体的赔偿标准因案件情况而异,可以通过协商或诉讼解决。法院鉴定房屋漏水费用较高,需注意收费标准和透明度。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 |
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