| 问题 | 什么情况下需要对房屋进行质量安全鉴定？ |
| 释义 | 房屋质量安全鉴定没有明确法律规定，但一般情况下，买卖双方对房屋主体结构质量有争议时，可委托专业机构进行鉴定。根据最高法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验确实不合格，买受人可以解除合同并获得赔偿。 法律分析 关于哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定，并没有明确的法律规定。一般情况下，如果房屋买卖双方对房屋主体结构质量问题有争议，可以委托专业的机构对房屋进行质量安全鉴定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 房屋质量安全鉴定的程序和要求是什么？ 房屋质量安全鉴定的程序和要求是确保房屋质量和居住安全的重要环节。首先，需要委托专业的鉴定机构进行评估，他们会进行现场勘查和检测，包括结构、电气、水暖等方面。其次，鉴定人员会根据相关标准和规范，对房屋的质量和安全性进行评估和判定。鉴定结果将以书面报告形式呈现，详细说明房屋存在的问题和改进建议。根据鉴定结果，房主可以采取相应的维修和改进措施，以确保房屋的质量和居住安全。房屋质量安全鉴定的程序和要求是为了保障居民的生命安全和财产安全，是房屋管理和维护的重要环节。 结语 房屋质量安全鉴定是确保房屋质量和居住安全的重要环节。根据相关解释，若房屋主体结构质量不合格或交付后经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。鉴定程序包括委托专业机构进行评估、现场勘查和检测，以及根据相关标准和规范进行评估和判定。鉴定结果将以书面报告形式呈现，详细说明问题和改进建议。这一程序和要求旨在保障居民的安全和财产，是房屋管理和维护的重要环节。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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