| 问题 | 刚离婚申请自住房可以吗 |
| 释义 | 本文介绍了申请自住房的相关政策,主要思想是鼓励家庭申请自住房,减轻房价压力。符合条件的家庭可以通过申请自住型商品房来购买首套住房,且面积在90平方米以下。此外,非市籍家庭需满足一定条件才能申请自住型商品房,如缴纳社保或个税等。单身者申购自住型商品房需年满25周岁,而本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 法律分析 一、关于申请自住房的问题，只要您符合购房资格，就可以提交申请，与您的婚姻状况无关。离婚后个人即视为一个申请家庭。 二、什么是自住房 自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 三、自住房申请的条件 1、名下无房或仅有一套住房的户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非市籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 结语 申请自住房需要符合购房资格且名下无房,非市籍家庭需连续5年及以上缴纳社保或个税并持有暂住证,单身者需年满25周岁,符合条件的家庭可以优先购买。自住房价格比周边商品住房低30%左右,五年后上市收益的30%上交财政。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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