| 问题 | 如何处理不退定金的情况 |
| 释义 | 定金不退的处理方法有两种：一是协商处理，二是向法院起诉处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条至第五百八十八条的规定，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律分析 定金不退可以采取下列办法进行处理： 1、合同双方当事人可以协商处理； 2、如果协商不成的，可以向法院起诉处理。退还定金的情形仅包括：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。定金不退怎么办的法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 拓展延伸 如何维护消费者权益并解决定金退还问题 消费者权益维护是保障公平交易和消费者利益的重要任务。在面对定金退还问题时，有几个关键步骤需要遵循。首先，消费者应该了解相关法律法规，明确自己的权益和责任。其次，与商家进行沟通，提出合理的要求，并保留相关证据。如果商家拒绝退还定金，消费者可以寻求法律援助，向消费者保护机构或法院提起诉讼。同时，消费者可以利用社交媒体等渠道，公开曝光不公正行为，引起更多关注和支持。最后，消费者还可以考虑与其他受害者联合起来，共同维权，增加力量。维护消费者权益需要坚定的信念和合法手段，只有这样才能实现公正和公平的消费环境。 结语 在面对定金退还问题时，当事人可以通过协商或向法院起诉进行处理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金应当抵作价款或者双倍返还，具体情况视履行债务情况而定。对于消费者而言，了解相关法律法规、与商家沟通并保留证据是重要步骤。如遭拒绝退还定金，可寻求法律援助并公开曝光，联合其他受害者共同维权。维护消费者权益需要坚定信念和合法手段，以实现公正公平的消费环境。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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