| 问题 | 合租的违约金怎么赔偿 |
| 释义 | 共同承租需共同负责，违约责任可内部分担。租赁合同约定违约金，按约定支付。若违约金过高或低可请求变更，超过实际损失30%可降低。违约金独立于房租支付，双方按约定处理，不成可诉诸法院。 法律分析 共同共同承租，当然负有共同的责任。是谁违反合同约定导致产生损失的，可以在内部之间分担。 1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 拓展延伸 合租合同中的违约金如何计算和追偿 合租合同中的违约金计算和追偿方式因地区和合同条款而异。通常情况下，违约金的计算基于租金金额和违约程度。例如，如果违约是提前终止合同，违约金可能是剩余租金的一部分。如果租户未按时支付租金，违约金可能是逾期金额的一定比例。在追偿方面，房东通常可以通过法律途径追讨违约金，如起诉或使用担保金。然而，要成功追偿，房东需要确保合同条款明确规定了违约金的金额和追偿方式，并遵守当地法律程序。因此，租户和房东在签订合同前应仔细阅读合同条款，了解违约金的计算和追偿方式，以避免纠纷和法律风险。 结语 共同承租，共同责任。违反合同约定导致损失的，应在内部分担。租赁合同中约定了违约金，按约定比例支付。如约定过高或过低，可请求变更。租房违约金是独立支付，双方按约定处理，协商不成可诉诸法院。违约金计算和追偿方式因地区和合同条款而异。租户和房东应了解合同条款，避免纠纷和法律风险。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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