| 问题 | 商品房交易合同应具备哪些必需条款？ |
| 释义 | 商品房买卖合同的必备条款包括双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、产权登记手续、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺与责任，以及公共配套建筑的产权归属和违约责任等。 法律分析 商品房买卖合同的必备条款有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。 拓展延伸 商品房买卖合同中常见的必备条款及其作用 商品房买卖合同是房屋买卖双方约定权利和义务的重要法律文件。在签订合同前，了解其中的必备条款是至关重要的。常见的必备条款包括房屋信息、交付方式、付款方式、违约责任、维修责任等。 首先，房屋信息条款明确了房屋的基本信息，包括地址、面积、产权状况等，确保买卖双方对房屋的了解一致。 其次，交付方式条款规定了房屋的交付时间和方式，确保买卖双方在交付环节的权益得到保障。 付款方式条款明确了房屋的付款方式，包括首付款、贷款、尾款等，确保买卖双方在交易过程中的资金安全。 违约责任条款规定了买卖双方在合同履行过程中的违约责任和补偿方式，保障了合同的有效执行。 最后，维修责任条款明确了房屋维修的责任和义务，确保买卖双方在房屋使用期间享有合法权益。 综上所述，了解商品房买卖合同中的必备条款及其作用，能够帮助买卖双方明确权益、预防纠纷，确保合同的顺利履行。因此，在签订合同前，务必仔细阅读并理解其中的必备条款。 结语 了解商品房买卖合同中的必备条款及其作用，能够帮助买卖双方明确权益、预防纠纷，确保合同的顺利履行。因此，在签订合同前，务必仔细阅读并理解其中的必备条款。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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