| 问题 | 购房合同签后可以反悔吗 |
| 释义 | 不能反悔的，该合同中有明确的规定，只要是在签订合同后如果反悔的话将要赔偿相关的违约金的，这是具备一定的法律效应的，如果在不知情或者是在被欺骗的情况下该合同证实是作废的话将不具有法律响应的，对双方的经济也不会有所影响，所以可以反悔的，前提在合同没有法律效应的时候，慎重签合同。 一、公司注销的已签订的合同怎么办 民法典中公司注销了签的合同还有效。 公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。 公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、退保公司是合法吗 退保公司一般是不合法的。其实这就不是正常退保方式，没有走正规途径，因此这些退保公司会擅长一些漏洞承诺投保人拿回全额保费，然后根据实际的情况进行收取手续费用，一般会在百分之十到百分之三十不等，合同只要是在双方自愿的情况签订的，都是具有法律效应的，但如果本身退保公司这样做法不符合法律规定，这样签订合同也不会具有法律效应。 三、一般合同违约需退还保证金的情况有哪些 如果合同还未生效的话，当事人有相关违约事项，此时合同对双方当事人均不具有约束力。双方当事人还不需要对冲合同中的有关约定，在合同签订过程中缴纳的保证金订金等均可以退还的，也不存在赔偿损失或者承担违约金等责任。如我国法律规定当事人交付保证金押金或定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。一般合同是无效的话，但如果实现签订合同双方已经约定好无论合同是否生效，违约责任条款仍然有效的情况下，那么就需要支付违约金；否则违约条款是无效的，也就是说在这种情况下是不需要负违约责任或者是支付违约金的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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