| 问题 | 国家新规农村房屋问题 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 农村住宅的建设要求虽然没有城镇要求的严格，但是要遵循一户一宅的建设原则。而且有居民为了多得拆迁款项，私自建房，出现一户多宅的现象，对于这种违规建房的情况，如果被发现只保护一宅的权益，多余的会被集体收回，建设新的住宅同时也要注意旧宅的拆除，即就算有多余的住宅也无法办证，没有房屋的所有权。因此，农村有房子的要注意，如果建了新的一定要将旧的给拆了，主动遵守国家政策。国家对于居民宅基地面积有明确规定，三口之家的适用于75平米，四至五口的适用于120平米，五口以上的适用于120平米到150平米，还有不在自家宅地建房，之前可能对宅基地用地面积监管不严，出现大量宅基地抢占现象但并未采取任何措施。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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