| 问题 | 农村房屋政策的规定 |
| 释义 | 农村建房政策要求合规建房，尊重土地利用规划，不占用农田。建房面积根据户数限制，不超过125㎡。需报备村委会并经上级部门审批后方可建房。农户必须按照自家宅基地面积进行建房。 法律分析 农村建房政策： 1、农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。 2、三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。 3、想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房； 4、在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。 拓展延伸 农村房屋政策的适用范围及操作指南 农村房屋政策的适用范围及操作指南是为了明确农村房屋政策的适用范围和操作细则，以保障农村房屋建设和管理的有序进行。根据政策规定，适用范围包括农村自建房、农村土地使用权、农村房屋征收与补偿等方面。操作指南则为农村居民提供了具体的操作指引，包括申请手续、审批流程、建设标准等。通过遵守适用范围和操作指南，农村居民可以合法、有序地进行房屋建设和管理，确保农村房屋政策的有效实施，促进农村建设和农民生活水平的提高。 结语 农村房屋政策的适用范围及操作指南，旨在确保农村房屋建设和管理有序进行。根据政策规定，农户建房应符合土地规划，避免占用基本农田。建房面积也有限制，根据人数不同而有所不同。申请建房需向村委会报备，并经上级部门审批后方可动工。此外，农户必须按照自家宅基地面积进行建房。遵守适用范围和操作指南，有助于保障农村房屋政策的有效实施，推动农村建设和农民生活水平的提升。 法律依据 《土地管理法》 第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 |
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