| 问题 | 在租房合同丢了怎么办 |
| 释义 | 法律分析：租房合同丢了应当及时联系对方复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定，与中介公司签订的租房合同丢了当事人可以直接联系中介公司进行复印。 一、二房东违约房客会怎么办 看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。 可以主张房东因违约，而提出终止出租房合同。其理由简单： 1、房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用; 2、且在当初签订西安出租房合同时，你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你与房东之间有的约定，应依法执行你们之间的约定。事实上，只住三个月时间，还可以使用该房，而到夏天则无法正常居住使用，此理由是合情合理合法; 3、由于该房不适合居住，如产生你身体受到伤害，如中暑等，房东还应当赔偿你的损失等。 （1）因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 （2）因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 （3）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。 （4）其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 二、合同丢失后的处理方法 合同丢了的处理办法： （1）找对方当事人签订一份新的合同或者对旧合同进行复印； （2）对于有备案的合同，可以到备案的部门复印。 无论是复印的合同还是重新签订的合同，均应当在合同中说明合同丢失的情况并签名或盖章。 三、签订一年租一年合同可以随便不租吗 如果是一年的租房合同租半年，半年就要搬走那么就是违约的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在终止合同之前，先和房东协商解决。与房东及时沟通退还租金和押金，并且预留时间给房东找新的租客，只要双方解除合同就可以了。或者转租。在房东的允许情况下重新与下家签订租房合同，把剩余半年转租给别人也是可以的，当然这也需要视情况而定。 法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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