| 释义 |
婚前财产买房登记在自己名下不属于共同财产。婚后共同还贷的房产升值部分视为夫妻共同财产。夫妻一方婚前全款购置的房产仍属于婚前财产，不因婚姻关系转化。
法律分析
1、婚前财产婚后全款购买并登记在自己名下的不属于夫妻共同财产。
2、如果一方使用婚前财产支付首付并夫妻共同还贷，则该房产的升值部分应被认定为夫妻共同财产。在其他情况下，夫妻一方使用婚前存款全额购买的房产或其他财产仍属于婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
该内容由 信金国律师
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