| 问题 | 婚前买的房贷款是不是夫妻共同财产 |
| 释义 | 婚前贷款购房属于个人财产，婚后共同还贷则为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括双方共有财产购置的房产、继承、赠与的房产、共同协定为夫妻共同财产的个人房产等。离婚时需对共同财产进行分割，可协议处理或由法院判决。共同财产包括物质、资金或抽象财产，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律分析 在法律上，婚前贷款买房的房子一般不是夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产。但是如果该房子婚后夫妻共同还贷，那么该房子就属于夫妻共同财产。 一般来说，房产被认定为夫妻共同财产有以下情况： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有则除外； 3. 婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产； 4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产且需要办理加名手续的房产； 5. 夫妻双方的父母在婚期内为其购买的房产，但如果父母明确表示只归一方所有则除外。 如果因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。如果离婚后需要处理共同财产，具体方法如下： 1. 由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效； 2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，分配财产时按照国家规定利用同意度量标准进行评估分配。 共同财产指夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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