| 释义 |
婚前买房处理方式：1.个人全款买房不分割；2.双方名下全款买房为共同财产，法院分割；3.贷款买房，婚后增值和还贷部分为共同财产，离婚可分割；4.父母为子女买房为个人财产，不分割；5.双方父母买房按出资比例分割。
法律分析
婚前购房，处理方式如下：
1.登记前一方全款购买并登记在自己名下的房屋属于个人财产，离婚时不进行分割，除非另有约定。
2.登记前一方全款购买但登记在双方名下的房屋视为夫妻共同财产，如未协商一致，法院将进行分割。
3.登记前一方贷款购买但登记在自己名下且用共同财产还贷的房屋，离婚时房产归该方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可要求分割。
4.登记前一方父母为子女购买的房屋属于个人财产，离婚时不进行分割，除非另有约定。
5.登记前双方父母购买的房屋，在离婚时按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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