| 释义 |
法律分析：登记抵押会影响房产评估价值。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产抵押登记是不动产登记的一种，一旦房产抵押登记成功，抵押权人对该房产享有一定的权益，房产的市场价值也会因此受到影响。此外，房产抵押登记也会影响房产的流通和转让，限制了房产所有人的自由处置权。
法律依据：
1.《不动产登记暂行条例》第二十二条：“对登记的不动产权利受到限制的，登记机构应当在不动产登记簿和证明文件上予以记载。”
2.《物权法》第二十五条：“抵押合同成立后，抵押权人有权要求抵押财产评估，并要求评估机构向抵押人披露评估结果。”
3.《物权法》第六十一条：“抵押权人行使抵押权的范围以及权利义务关系，由抵押合同约定。未约定或者约定不明确的，参照本法规定。”
综上所述，登记抵押会对房产评估价值产生影响，房产所有人应当在考虑登记抵押前，对相关法律法规进行深入了解和评估。
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