| 释义 |
如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。与租赁信息描述不符合的房子，可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。
法律分析
如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。租来的房屋质量导致严重影响使用的，租房人可以要求退房。与租赁信息描述不符合的房子，可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。
那么，违约责任的构成要件是什么？
中国由于实行严格的违约责任归责原则，采用的学说为四要件说：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。
违约责任的定义：
违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。合同义务包括约定义务和法定义务，因此，违约责任是合同当事人不按合同约定或法律规定履行合同义务所应承担的民事责任。
以上就是关于租房违约怎么处理的相关规定，你清楚了吗？
法律依据
法律依据：
《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
该内容由 冉兵律师
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