| 问题 | 仓储合同生效的要件有什么 |
| 释义 | 1、保管人须在仓单上签字或者盖章。保管人在仓单上签字或者盖章表明保管人对收到存货人交付仓储物的事实进行确认。 保管人未签字或者盖章的仓单说明保管人还没有收到存货人交付的仓储物，故该仓单不发生法律效力。 2、仓单须包括一定的法定必要记载事项。仓单的法定必要记载事项共有八项：其中，存货人的名称或者姓名和住所； 仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记，储存场所，填发人、填发地和填发日期四项为绝对必要记载事项，不记载则不发生相应的证券效力。 一、仓库货物毁损保管人需要赔偿么 仓库货物毁损保管人是否需要赔偿依以下情况而定： 1、货物损坏是由于保管人保管不善造成的，保管人应当承担赔偿责任； 2、货物损坏是由于储存物的性质，包装不符合约定或者超过有效储存期，导致储存物变质或者损坏的，保管人不承担赔偿责任； 3、保管人验收后，如果储存物的品种、数量和质量不符合约定，保管人应当承担赔偿责任。 二、房产证归属权要怎么写 1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。 2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。 3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。 4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。 5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。 6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。 9、登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。 10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。 11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。 13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第908条规定：存货人交付仓储物的，保管人应当出具仓单、入库单等凭证。 |
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