| 问题 | 口头差价退款客户要退合同怎么办 |
| 释义 | 合同经双方签订后就依法成立并生效了，遇到客户要终止合同时，需要分析客户终止合同的原因。如果，因为自己这方不履行合同义务或者履行合同义务没有达到合同约定标准，作为客户的另一方要求终止合同，属于行使自己法定权利，那么自己这方需要把已收款项退还客户，并要承担合同约定的违约责任。如果，自己这方完全没有问题，那么客户作为另一方现在不履行合同了，要终止合同，要退合同，就属于客户违约。那么，如果是定金合同，可以没收全部定金。如果是正式合同，对于剩下的款项，你可以依照合同有关违约责任的约定，扣除你方实际损失，或者扣除对方的违约金后如数返还，如果剩下的款项少于违约金的，你还可以要求对方支付超额部分。 一、定金和违约金是否能一并主张 定金和违约金不能一并主张。违约金是指合同当事人预先设定或者法律直接规定的，当一方不履行合同时向另一方支付一定金额的金钱或者主张违约金时，可以发生的实际损失作为增减违约金的法律依据。定金是指合同当事人为保证合同的履行，由一方按照合同标的金额的一定比例提前支付给另一方的金额付款人不履行合同约定的义务，无权要求返还定金。 二、不定期租赁合同可以退押金吗 首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签订合同无权要回定金，理在房主这边，你只能和他讲人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。还要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，合同约定解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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